Estimation théorique
Allée des restanques,13127 Vitrolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des restanques,13127-Vitrolles indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 1 | ALL DES RIBES | 4 | 76 | 143 | 305000€ | 4013€ |
2023-01-05 | 51 | ALL DES RESTANQUES | 3 | 63 | 91 | 260000€ | 4127€ |
2019-11-12 | 53 | ALL DES RESTANQUES | 3 | 63 | 96 | 218000€ | 3460€ |
2023-01-20 | 62 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 5 | 100 | 165 | 353130€ | 3531€ |
2019-07-17 | 5 | ALL DES CARRIERS | 4 | 74 | 28 | 290000€ | 3919€ |
2022-08-22 | 72 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 4 | 90 | 139 | 340000€ | 3778€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 5 | 113 | 113 | 288500€ | 2553€ |
2019-12-27 | 24 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 6 | 100 | 92 | 275000€ | 2750€ |
2021-01-13 | 22 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 6 | 100 | 112 | 310500€ | 3105€ |
2021-01-18 | 31 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 5 | 100 | 115 | 271220€ | 2712€ |
2020-12-11 | 17 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 5 | 100 | 111 | 290000€ | 2900€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 5 | 100 | 109 | 277460€ | 2775€ |
2021-07-29 | 20 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 5 | 100 | 109 | 296000€ | 2960€ |
2021-08-25 | 18 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 5 | 100 | 101 | 279940€ | 2799€ |
2021-04-13 | 24 | ALL DES RESTANQUES | 4 | 91 | 305 | 355000€ | 3901€ |
2022-03-09 | 47 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 4 | 88 | 80 | 317200€ | 3605€ |
2021-12-17 | 13 | CHE DES GORGES DE CABRIES | 4 | 80 | 190 | 334308€ | 4179€ |
2021-07-12 | 51 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 5 | 88 | 85 | 260000€ | 2955€ |
2021-10-22 | 45 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 4 | 88 | 52 | 323500€ | 3676€ |
2022-05-03 | 14 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 4 | 88 | 206 | 275000€ | 3125€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 5 | 118 | 141 | 272000€ | 2305€ |
2021-06-24 | 7 | RUE DE LA BONNE PLAINE | 5 | 98 | 179 | 336000€ | 3429€ |
2022-01-28 | 57 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 5 | 100 | 240 | 338200€ | 3382€ |
2020-06-02 | 3 | SQ DES ALBIZZIAS | 5 | 98 | 244 | 327920€ | 3346€ |
2019-08-02 | 17 | ALL DE LA PANAOU | 4 | 85 | 312 | 325000€ | 3824€ |
2019-09-09 | 17 | CHE DES GORGES DE CABRIES | 5 | 91 | 208 | 260000€ | 2857€ |
2022-11-10 | 2 | ALL FANNY | 5 | 88 | 240 | 345000€ | 3920€ |
2021-12-29 | 10 | RUE DE LA FILLE DU PUISATIER | 4 | 88 | 228 | 335500€ | 3813€ |
2019-11-06 | 4 | PL DE L ARLESIENNE | 5 | 102 | 170 | 285000€ | 2794€ |
2020-08-24 | 1 | SQ DES ALBIZZIAS | 4 | 88 | 265 | 279000€ | 3170€ |
2023-02-22 | 1 | SQ DES ALBIZZIAS | 4 | 88 | 265 | 388000€ | 4409€ |
2021-05-28 | 8 | ALL FANNY | 4 | 91 | 317 | 369500€ | 4060€ |
2019-06-14 | 29 | CHE DES GORGES DE CABRIES | 5 | 91 | 208 | 315000€ | 3462€ |
2020-02-24 | 2 | ALL CESAR | 5 | 88 | 214 | 332770€ | 3781€ |
2023-04-27 | 10 | ALL DU CAMPAS | 4 | 82 | 268 | 442050€ | 5391€ |
2020-06-30 | 2 | PL CANTO PERDRIX | 5 | 100 | 265 | 330000€ | 3300€ |
2023-02-17 | 2 | PL CANTO PERDRIX | 5 | 100 | 265 | 437810€ | 4378€ |
2020-08-25 | 7 | ALL CESAR | 5 | 98 | 334 | 365350€ | 3728€ |
2021-04-22 | 1 | RUE LA PLACETTE | 4 | 88 | 247 | 298000€ | 3386€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DU LEVANT | 5 | 102 | 179 | 327200€ | 3208€ |
2020-12-11 | 1581 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 95 | 213 | 354450€ | 3731€ |
2020-02-25 | 5 | RUE DU SEPTENTRION | 3 | 67 | 164 | 299720€ | 4473€ |
2019-10-01 | 32 | CHE DES GORGES DE CABRIES | 5 | 90 | 250 | 337700€ | 3752€ |
2020-05-19 | 22 | ALL DU CAMPAS | 5 | 96 | 165 | 300850€ | 3134€ |
2019-08-07 | 3 | PL DE L AGACHON | 5 | 100 | 190 | 311580€ | 3116€ |
2019-12-16 | 1539 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 95 | 208 | 301500€ | 3174€ |
2021-09-16 | 38 | ALL MARIUS | 5 | 88 | 206 | 351400€ | 3993€ |
2022-09-13 | 13 | ALL MARIUS | 5 | 88 | 181 | 320000€ | 3636€ |
2021-07-22 | 2 | CHE DU BRUSQUIE | 6 | 135 | 604 | 485387€ | 3595€ |
2020-03-09 | 19 | ALL MARIUS | 4 | 88 | 199 | 306500€ | 3483€ |
2020-03-16 | 34 | ALL DE LA BRIGANTINE | 5 | 105 | 269 | 280000€ | 2667€ |
2021-10-01 | 46 | ALL DE LA BRIGANTINE | 4 | 106 | 206 | 270000€ | 2547€ |
2021-04-07 | 9 | ALL DE LA FELOUQUE | 4 | 106 | 196 | 242000€ | 2283€ |
2020-09-07 | 9853 | RTE DE LA SEDS | 3 | 90 | 62 | 130000€ | 1444€ |
2019-07-08 | 33 | ALL DE LA BRIGANTINE | 5 | 105 | 241 | 294500€ | 2805€ |
2020-08-10 | 6 | ALL DE LA FELOUQUE | 5 | 106 | 185 | 317650€ | 2997€ |
2020-09-25 | 2 | ALL DE LA FELOUQUE | 5 | 106 | 193 | 270000€ | 2547€ |
2019-12-27 | 45 | ALL DE LA BRIGANTINE | 5 | 105 | 251 | 270000€ | 2571€ |
2021-08-31 | 28 | ALL DE LA FELOUQUE | 5 | 106 | 186 | 330650€ | 3119€ |
2022-06-24 | 15 | ALL DE LA BRIGANTINE | 4 | 106 | 189 | 66700€ | 629€ |
2022-02-08 | 10 | ALL DE LA BRIGANTINE | 5 | 110 | 175 | 342670€ | 3115€ |
2020-05-15 | 12 | ALL DE LA BRIGANTINE | 5 | 106 | 185 | 275350€ | 2598€ |
2020-01-17 | 2 | ALL DES AGACES | 4 | 108 | 712 | 391750€ | 3627€ |
2022-07-08 | 37 | ALL DE LA FELOUQUE | 4 | 100 | 184 | 352300€ | 3523€ |
2020-06-17 | 1 | ALL DU FANAGE | 4 | 80 | 171 | 250000€ | 3125€ |
2023-03-03 | 7 | ALL DU GALION | 6 | 112 | 346 | 370000€ | 3304€ |
2021-09-03 | 6 | ALL DU FANAGE | 4 | 80 | 215 | 318050€ | 3976€ |
2020-01-20 | 1 | ALL CLARIS DE FLORIAN | 4 | 89 | 446 | 431400€ | 4847€ |
2019-10-04 | 8 | ALL DU FANAGE | 4 | 80 | 169 | 267500€ | 3344€ |
2020-12-30 | 10 | ALL DE LA TARENTELLE | 4 | 96 | 23 | 252000€ | 2625€ |
2022-11-18 | 2 | ALL DE LA TARENTELLE | 4 | 96 | 23 | 287000€ | 2990€ |
2020-11-02 | 2 | ALL DE LA SARDANNE | 5 | 109 | 1110 | 485900€ | 4458€ |
2021-09-20 | 5 | ALL DES AGACES | 5 | 88 | 537 | 411000€ | 4670€ |
2019-09-06 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 500 | 346000€ | 4325€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE LA FENAISON | 4 | 81 | 243 | 265000€ | 3272€ |
2021-07-30 | 12 | ALL DU GALION | 5 | 106 | 201 | 338000€ | 3189€ |
2020-01-09 | 3 | RUE DE LA FENAISON | 4 | 76 | 161 | 233000€ | 3066€ |
2020-06-04 | 6 | IMP TRAMONTANE | 4 | 96 | 0 | 276000€ | 2875€ |
2022-04-01 | 3 | IMP DE L'EISSERO | 4 | 96 | 0 | 320760€ | 3341€ |
2023-02-14 | 4 | IMP DE L'EISSERO | 4 | 96 | 0 | 295000€ | 3073€ |
2022-07-08 | 6 | ALL LOU LINGOUMBAOU | 4 | 102 | 674 | 434700€ | 4262€ |
2023-03-30 | 15 | ALL DU GALION | 5 | 106 | 242 | 363000€ | 3425€ |
2022-09-12 | 17 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 77 | 169 | 276000€ | 3584€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DE LA GARANCE | 3 | 62 | 130 | 250000€ | 4032€ |
2021-11-19 | 4 | ALL DE LA GARANCE | 3 | 62 | 130 | 265350€ | 4280€ |
2023-03-20 | 2 | ALL DE LA GARANCE | 3 | 62 | 177 | 261400€ | 4216€ |
2021-12-21 | 12 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 78 | 138 | 288990€ | 3705€ |
2019-08-09 | 2 | CHE DI OUSTAOUS | 5 | 120 | 672 | 300000€ | 2500€ |
2019-10-28 | 6 | ALL DES ZEPHIRS | 4 | 96 | 265 | 300000€ | 3125€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES SOURCIERS | 4 | 96 | 387 | 365000€ | 3802€ |
2020-09-23 | 9 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 77 | 145 | 305000€ | 3961€ |
2021-07-26 | 6 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 77 | 251 | 360000€ | 4675€ |
2021-08-17 | 5 | ALL DE LA CARAVELLE | 5 | 98 | 206 | 314356€ | 3208€ |
2021-05-28 | 2 | ALL DU PUISARD | 5 | 98 | 236 | 295000€ | 3010€ |
2020-11-24 | 7 | ALL DE LA CARAVELLE | 6 | 103 | 217 | 327200€ | 3177€ |
2019-06-27 | 4 | ALL DU PUISARD | 5 | 98 | 209 | 343200€ | 3502€ |
2021-02-18 | 8 | IMP JEAN VEZIEN | 4 | 77 | 140 | 283600€ | 3683€ |
2019-11-22 | 10 | CLOS DE LA BUTTE | 4 | 80 | 265 | 290000€ | 3625€ |
2021-07-29 | 24 | CHE DE LA FRESCOULE | 5 | 221 | 762 | 648141€ | 2933€ |
2022-03-07 | 3 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 92 | 145 | 264200€ | 2872€ |
2022-09-06 | 1 | ALL DU PUISARD | 6 | 103 | 205 | 375000€ | 3641€ |
2022-04-11 | 4 | CLOS DE LA BUTTE | 4 | 80 | 189 | 332950€ | 4162€ |
2022-04-28 | 3 | ALL DU PUISARD | 7 | 128 | 233 | 367720€ | 2873€ |
2021-02-19 | 9 | CHE DI OUSTAOU | 5 | 116 | 949 | 444500€ | 3832€ |
2021-07-09 | 9001 | LOT LES PINCHINADES | 4 | 94 | 476 | 380060€ | 4043€ |
2021-01-13 | 6 | ALL DU LISERON | 6 | 103 | 198 | 361760€ | 3512€ |
2023-05-30 | 28 | CHE DE LA FRESCOULE | 5 | 104 | 720 | 435200€ | 4185€ |
2021-07-02 | 1 | CLOS DE LA BUTTE | 5 | 94 | 170 | 298900€ | 3180€ |
2022-08-12 | 3 | IMP JEAN VEZIEN | 4 | 85 | 357 | 415000€ | 4882€ |
2021-03-19 | 14 | ALL DU PUISARD | 5 | 98 | 251 | 362500€ | 3699€ |
2022-03-21 | 16 | ALL DU PUISARD | 5 | 98 | 265 | 350000€ | 3571€ |
2021-11-30 | 9 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 119 | 602 | 390000€ | 3277€ |
2022-03-29 | 3 | IMP CHRISTOPHE VEYRIER | 4 | 100 | 265 | 274000€ | 2740€ |
2021-11-26 | 2 | IMP DU CAPORAL CHEF LOPEZ | 6 | 133 | 554 | 396500€ | 2981€ |
2022-12-22 | 3 | ALL DU FROMENT | 5 | 99 | 311 | 436350€ | 4408€ |
2022-04-28 | 9 | ALL DES BLES | 4 | 81 | 225 | 180000€ | 2222€ |
2022-06-10 | 9 | ALL DE L'ADRET | 5 | 103 | 685 | 395000€ | 3835€ |
2021-03-17 | 6 | ALL DES SEMIS | 4 | 84 | 639 | 440000€ | 5238€ |
2021-10-15 | 13 | ALL JEAN SANDOZ | 4 | 90 | 364 | 365000€ | 4056€ |
2019-09-12 | 4 | ALL DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 80 | 444 | 257500€ | 3219€ |
2021-05-10 | 10 | ALL DES SEMIS | 6 | 105 | 297 | 270000€ | 2571€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DE L'ESCADRILLE N NIEMEN | 4 | 81 | 126 | 314520€ | 3883€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DE L'ESCADRILLE N NIEMEN | 5 | 85 | 138 | 278000€ | 3271€ |
2021-12-21 | 9 | ALL JEAN SANDOZ | 4 | 88 | 401 | 375000€ | 4261€ |
2020-06-16 | 3 | ALL DU GROUPE MANOUCHIAN | 4 | 89 | 474 | 311800€ | 3503€ |
2022-08-16 | 9 | ALL DU FROMENT | 4 | 81 | 369 | 363500€ | 4488€ |
2022-03-04 | 4 | ALL DES MOISSONS | 4 | 83 | 218 | 308092€ | 3712€ |
2022-11-21 | 8 | ALL DES SEIGLES | 4 | 108 | 462 | 364500€ | 3375€ |
2023-01-13 | 77 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 75 | 129 | 276500€ | 3687€ |
2022-03-28 | 6 | ALL DES MOISSONS | 3 | 62 | 224 | 350163€ | 5648€ |
2019-07-16 | 5 | ALL JEAN SANDOZ | 5 | 90 | 366 | 360000€ | 4000€ |
2020-08-17 | 11 | ALL DU FROMENT | 4 | 110 | 373 | 276500€ | 2514€ |
2021-08-13 | 26 | ALL DES SEIGLES | 3 | 74 | 485 | 285000€ | 3851€ |
2020-12-02 | 42 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 123 | 172 | 326000€ | 2650€ |
2021-08-17 | 37 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 83 | 175 | 272000€ | 3277€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 114 | 451 | 365000€ | 3202€ |
2020-11-03 | 6 | ALL JEAN SANDOZ | 4 | 85 | 413 | 310770€ | 3656€ |
2023-02-14 | 20 | ALL DES MOISSONS | 4 | 78 | 119 | 218500€ | 2801€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 95 | 0 | 277650€ | 2923€ |
2019-09-12 | 39 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 245 | 273200€ | 3332€ |
2021-12-21 | 1 | ALL BERNARD IMBERT | 4 | 89 | 63 | 283000€ | 3180€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 98 | 495 | 422700€ | 4313€ |
2022-03-17 | 52 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 36 | 296000€ | 3700€ |
2020-05-25 | 3 | ALL DES SEIGLES | 4 | 89 | 391 | 351000€ | 3944€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 82 | 125 | 273100€ | 3330€ |
2020-07-17 | 1 | ALL DES SEMEURS | 7 | 180 | 1113 | 483000€ | 2683€ |
2021-07-08 | 11 | ALL DU GROUPE MANOUCHIAN | 5 | 100 | 456 | 382000€ | 3820€ |
2020-07-21 | 9292 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 78 | 203 | 299000€ | 3833€ |
2020-11-11 | 63 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 77 | 151 | 267700€ | 3477€ |
2020-07-03 | 640 | AV JEAN MONNET | 4 | 87 | 202 | 326300€ | 3751€ |